Předmětem dražby nemovitých věcí v rámci exekučního řízení je spoluvlastnický podíl ve výši id 1/4 na rodinném domě č. p. 151 na pozemku zastavěné plochy a nádvoří parc. č. 372/1 včetně tohoto pozemku, pozemek zahrady parc. č. 372/2 a pozemek orné půdy parc. č. 3317, se kterými tvoří jednotný funkční celek. Dále je součástí pozemek vodní plochy parc. č. 647/10, který je oddělen od funkčního celku.

Rodinný dům na pozemku parc. č. 372/1 představuje zděnou stavbu v bloku s jedním nadzemním podlažím a neobývaným podkrovím. Střecha je sedlová, okna jsou původní dřevěná. Stavba je v původním, zhoršeném stavu s výraznými nedostatky a známkami opotřebení. Z přední strany má modrá plechová vrata umožňující vjezd. Ze zadní strany má dům dřevěná vrata. Za domem se nachází dvorek oplocený plotem ze samotných cihel. V některých místech je plot rozbořený. V zadní části dvorku se nachází malá zděná technická stavba ve zhoršeném stavu.

Exteriér představuje světlá fasáda v udržovaném stavu. Místy je popraskaná. Zejména v dolní části je opadaná a je zde pouze zdivo. Ze zadní strany domu je exteriér výrazně poničen.

Znaleckému ústavu nebyl umožněn přístup vnitřních prostorů objektu. Z tohoto důvodu není k dispozici stav interiéru. Je považován za standardní vzhledem k celkovému stavu nemovitosti. Znalecký ústav předpokládá původní stav objektu.

Ze zadní strany navazuje pozemek zahrady parc. č. 372/2 a pozemek orné půdy parc. č. 3317. Jedná se o dva na sebe navazující pozemky. Na pozemku orné půdy se nachází zemědělská půda. Na pozemku zahrady je neudržovaná zeleň. Pozemky jsou rovinaté a nejsou oploceny.

Nemovitost je dostupná po nezpevněné komunikaci. Možnost parkování je na pozemku před domem. Celkově je rodinný dům v původním, zhoršeném stavu. Zejména zadní strana domu je ve špatném, částečně rozpadajícím stavu. Dům vyžaduje celkovou rekonstrukci.

Zastavěná plocha domu činí odhadem 100 m2. Na základě informací získaných z náhledu do Katastru nemovitostí (LV, katastrální mapa, ortomapa), provedeného místního šetření a odborného odhadu znaleckého ústavu odhad užité plochy domu činí 80 m2. Půdorys ani jiná technická dokumentace nebyly předloženy.

Podle územního plánu obce Loděnice jsou pozemky parc. č. 372/1 a 372/2 vedeny jako plochy bydlení v rodinných domech. Pozemek parc. č. 3317 je veden jako orná půda. Pozemek parc. č. 647/10 je veden jako orná půda s vodním tokem v otevřeném korytě.