Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící objekt, jednopodlažní, s podkrovím, zděný z tvárnic, se sedlovým dřevěným krovem. Krytina standardní, bleskosvod standardní, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Fasáda vápenná hladká, částečně zateplená polystyrenem do lepidla - nedokončeno, okna jsou standardní. Vnitřní vybavení předpokládám standardní, topení lokální na pevná paliva. Na pozemku se nacházejí drobné dřevěné objekty garážového stání, kůlny apod. Objekt je zřejmě napojen jen na elektřinu. Chata se nachází v zahrádkářské oblasti mimo zastavěné území obce Velehrad. Příjezd v zimním období je zhoršený. V místě je les, vodoteč a vodní plocha.